Спрос на апартаменты в Петербурге снижается быстрее, чем на квартиры

Существенное снижение спроса на апартаменты в Петербурге наблюдается с 2022 года, отмечают аналитики Nikoliers.

По их данным, в 2019-2021 годах годовой спрос превышал 4,5 тыс. договоров долевого участия, а с 2022 года он не достигает показателя 3 тыс. ДДУ ежегодно. В 2024 году спрос на апартаменты снизился на 25% (по количеству ДДУ), при этом по квартирам снижение составило гораздо меньше – минус 15%.

Эксперты отмечают, что внутри рынка апартаментов Петербурга сформирована жесткая ценовая и продуктовая конкуренция, а одним из ключевых конкурентов сервисных апартаментов выступают банковские депозиты.

Как прогнозируют специалисты, при снижении ключевой ставки, начиная с 2026 года часть средств инвесторов, по мере снижения доходности депозитов, может перейти в «бетон». При этом также повысится доступность ипотеки для апарт-сегмента (где отсутствуют льготные программы с государственной поддержкой). Например, доля ипотеки в спросе на апартаменты в 2021 году составляла 43%, а в январе-феврале 2025 года – всего 3%.

26.03.2025 11:15 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com