Продажа коттеджа, Смоленск, Генерала Руссиянова ул., 1, Смоленская область
- Регион
- Смоленская область
| Адрес | Смоленск, Генерала Руссиянова ул., 1Объект на карте |
- Площадь дома
- 273.00 м2
- Площадь участка
- 8.00 сот.
- Дата обновления
- 30.03.2025
- Дата размещения
- 02.03.2025
Kpaсивый, cоврeменный двух этажный дом, pаcполoженный в 500 метpax oт Прocпeктa Гaгарина, по улицe Гeнеpалa Pуcсиянoвa д 1 А, в тиxом уютном мecтe на выcoкoм xoлмe.
Уникaльное местoрaсполoжение - выeзд без пpoбок на Прoспeкт Гaгapинa, Pославльскоe шocсе, окружную.
5 минут до Площади Победы.
Асфальт до дома. Подъезд в любое время года.
Мощный ленточный фундамент.
Стены из пеноблока 40 см, облицованы керамическим кирпичем 2-х цветов : мокко и Дюна.
Общая толщина стен 55 см.
Перекрытия 1 - го и 2- го этажа - бетонные плиты.
Каждый этаж усилен железобетонным армопоясом.
Второй этаж полноценный, без скатов.
Высота потолков 1-й 2.95 м, 2-й 2.75 м
Потолок 2-го этажа утеплен в 4-е слоя минеральной ватой со специальными акустическими свойствами, обеспечивающими не только тепло, но и полную звукоизоляцию.
Выделено специальное помещение, для размещения кондиционеров, чтобы их наружние блоки не портили вид фасада дома.
Первый этаж - теплый гараж 40 кв метров на две машины с двумя автоматическими воротами (Дорхан)
Две станции зарядки для электромобилей или гибридов любой мощности.
Огромная прихожая, гардеробная, санузел, бойлерная и зона кухни - гостиной - столовой. Лестница на второй этаж монолитная, ширина пролёта 115 см.
Второй этаж разделён на две зоны :
Родительскую - состоящей из спальни, кабинета и санузла
Детскую - состоящей из двух комнат, санузла и огромной игровой комнаты.
Всё коммуникации заведены в дом и подключены.
Газ, электричество,
Вода - собственная артезианская скважина 105 метров и городская вода.
Канализация - центральная.
Интернет - оптоволоконная линия от Маннет. Подключён.
Остекление - Меlkе.
Тонированные энергосберегающие стекла. Панорамные окна первого этажа с выходом на террасу 48 кв метров.
Дом по всему периметру украшен неоновой подсветкой.
Участок 10 соток.
Дом и участок оформлены и поставлены на кадастровый учёт.
Могу выполнить ремонт под ключ в течении 4-х месяцев. Имею большой опыт выполнения ремонтных работ.
Примерная стоимость для этого дома - 4.5 млн рублей с материалами. Фотографии ремонтов могу предоставить.
Полная стоимость в договоре. Возможна военная ипотека или сертификат.
При наличном расчёте - существенная скидка.
Уникaльное местoрaсполoжение - выeзд без пpoбок на Прoспeкт Гaгapинa, Pославльскоe шocсе, окружную.
5 минут до Площади Победы.
Асфальт до дома. Подъезд в любое время года.
Мощный ленточный фундамент.
Стены из пеноблока 40 см, облицованы керамическим кирпичем 2-х цветов : мокко и Дюна.
Общая толщина стен 55 см.
Перекрытия 1 - го и 2- го этажа - бетонные плиты.
Каждый этаж усилен железобетонным армопоясом.
Второй этаж полноценный, без скатов.
Высота потолков 1-й 2.95 м, 2-й 2.75 м
Потолок 2-го этажа утеплен в 4-е слоя минеральной ватой со специальными акустическими свойствами, обеспечивающими не только тепло, но и полную звукоизоляцию.
Выделено специальное помещение, для размещения кондиционеров, чтобы их наружние блоки не портили вид фасада дома.
Первый этаж - теплый гараж 40 кв метров на две машины с двумя автоматическими воротами (Дорхан)
Две станции зарядки для электромобилей или гибридов любой мощности.
Огромная прихожая, гардеробная, санузел, бойлерная и зона кухни - гостиной - столовой. Лестница на второй этаж монолитная, ширина пролёта 115 см.
Второй этаж разделён на две зоны :
Родительскую - состоящей из спальни, кабинета и санузла
Детскую - состоящей из двух комнат, санузла и огромной игровой комнаты.
Всё коммуникации заведены в дом и подключены.
Газ, электричество,
Вода - собственная артезианская скважина 105 метров и городская вода.
Канализация - центральная.
Интернет - оптоволоконная линия от Маннет. Подключён.
Остекление - Меlkе.
Тонированные энергосберегающие стекла. Панорамные окна первого этажа с выходом на террасу 48 кв метров.
Дом по всему периметру украшен неоновой подсветкой.
Участок 10 соток.
Дом и участок оформлены и поставлены на кадастровый учёт.
Могу выполнить ремонт под ключ в течении 4-х месяцев. Имею большой опыт выполнения ремонтных работ.
Примерная стоимость для этого дома - 4.5 млн рублей с материалами. Фотографии ремонтов могу предоставить.
Полная стоимость в договоре. Возможна военная ипотека или сертификат.
При наличном расчёте - существенная скидка.