Недвижимость в Смоленске

Рынок недвижимости Смоленска

Высокий уровень активности рынка недвижимости Смоленска обусловлен тем, что данный областной центр имеет выгодное географическое положение на пути из Москвы в Белоруссию и страны Евросоюза. В городе относительно высокий по российским меркам уровень доходов населения, развиты торговля, транспортная инфраструктура, пищевая и авиационная промышленность. Смоленск – это старинный русский город, в котором есть и уникальные памятники архитектуры, и все типы жилья – от старинных частных особняков до современных монолитно-кирпичных новостроек.

Жилая недвижимость города

На продаже и покупке квартир в Смоленске специализируются местные агентства недвижимости. Основной квартирный фонд города – двух- и трехкомнатные квартиры в домах советского периода постройки. Популярностью у покупателей пользуются квартиры в послевоенных «сталинках», а также в недавно сданных в эксплуатацию новостройках. Нередко квартиры в Смоленске предлагают к продаже уже укомплектованные мебелью и бытовой техникой.

В продаже присутствуют и предложения в панельных и кирпичных «хрущевках». Территорией доступных по ценам квартир в Смоленске является Заднепровский район, предложения с высокой ценой квадратного метра сосредоточены в Ленинском районе, расположенном в юго-западной части города.

Ключевая особенность рынка частных домов, коттеджей и участков Смоленска заключается в том, что значительная доля предложений сосредоточена непосредственно в городской черте. Во всех районах города, включая центр, можно приобрести и старинный частный дом, и современный коттедж. В зонах частной застройки присутствуют предложения двух-, и трехквартирных таунхаусов, однако при покупке объектов подобного типа необходимо обращать пристальное внимание на территориальные правила землепользования и застройки и правоустанавливающие документы продавцов. Основное предложение участков ИЖС приходится на Заднепровский район. В окрестностях Смоленска в настоящее время ведутся продажи участков и готовых домов в коттеджных поселках.

В Смоленске развит рынок аренды жилья. Сдать или снять квартиру или коттедж в городе – не проблема. Поскольку город  является транзитным регионом на пути из Москвы в Европу, поэтому в период отпусков здесь возрастает спрос на предложения краткосрочной аренды жилья. Осенью, с началом учебного года спрос на квартиры и комнаты в длительную аренду формируют студенты местных учебных заведений, а также молодые семьи с детьми.

Коммерческая недвижимость Смоленска

Рынок коммерческой недвижимости города – это в первую очередь встроенные помещения для предприятий торговли и сферы услуг в жилых микрорайонах. Агентства недвижимости Смоленска предлагают арендовать или приобрести торговые площади или помещения для предприятия общепита и в среднеформатных торговых комплексах. При этом современных офисных зданий в городе относительно немного. Как правило, бизнес-центры класса C формируются на базе производственных корпусов советского периода.