Недвижимость
в Смоленской области выбрать регион

Наибольший интерес инвесторов вызвали три сегмента коммерческой недвижимости

Наибольший интерес инвесторов вызвали три сегмента коммерческой недвижимостиВ 2024 году максимальный объем деловой активности на российском рынке коммерческой недвижимости пришелся на три сегмента, отмечают аналитики Nikoliers.

По их данным, офисная, складская и гостиничная недвижимость привлекли рекордные объемы инвестиций за всю историю рынка. Также произошло существенное перераспределение капиталовложений. Если в 2023 году более половины всего объема инвестиций было зафиксировано в сегменте торговой недвижимости (продажа нескольких крупных портфелей), то в 2024 году безусловным лидером стала офисная недвижимость: на этот сегмент пришлось 53% всех сделок.

Объем инвестиций на офисном рынке в 2024 году (430,2 млрд рублей) был в 2,8 раза больше объема сделок в сегменте, заключенных годом ранее (151 млрд рублей). Как отмечают эксперты, рост показателя в прошлом году обеспечили крупные сделки под собственное размещение предприятий.

В складском сегменте объем инвестиций по итогам 2024 года составил 174 млрд рублей. Таким образом, по оценке аналитиков, был зафиксирован практически трехкратный рост год к году. Ключевыми покупателями складской недвижимости стали рентные фонды недвижимости, которые продолжили приобретение активов под управление в интересах частных инвесторов.

Объем сделок с гостиницами второй год подряд находится на пиковом уровне - 53 млрд рублей. Более 50% этой суммы сформировано рынком Санкт-Петербурга (30,1 млрд рублей, шесть сделок). Гостиничная недвижимость Москвы также востребована у инвесторов и гостиничных операторов: в 2024 году в столице было заключено пять сделок общей стоимостью 10,6 млрд рублей. Среди региональных сделок самыми крупными были покупки гостиниц в Казани и Тверской области.

18.02.2025 09:45 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com

на форум

Добавить комментарий
  • Свежее
  • Популярное
  • Обсуждаемое